В России в последнее время новые дачные законы стали притчей во языцех не только в среде самих дачников, но и среди тех, у кого вообще нет земельных участков. Все привыкли к словам: дача и дачники и вдруг упраздняется даже само это понятие. До 2019 года в нашей стране было девять организационных форм объединений дачников, что, естественно, приводило к бумажной и прочей путанице. А в результате реформирования остаются всего две их формы: садоводческие и огороднические товарищества.
Как и все почти новшества, это нововведение пугает неизвестностью, и пока все не устаканится, бывшие дачники будут тревожиться, стараясь понять, что день грядущий им готовит. Вот и мы решили оценить преимущественно все плюсы. Во-первых, надо надеяться, что меньше будет формальной путаницы с документами. Во-вторых, и это для многих очень привлекательная перспектива, на садовых участках разрешат создавать капитальные строения, на площади которых можно оформить прописку. Со стороны властей предполагается значительное упрощение процедуры этой регистрации.
К тому же, изменятся и формы уплаты членских взносов в садовых и огороднических товариществах (СНТ, ОНТ) потому что все денежные расчеты теперь пойдут через банковские счета, которые эти товарищества обязаны открыть в ближайших банках, согласно новому закону «О ведении садоводства…» (217-ФЗ). В свете этих изменений все финансовые расчеты станут безналичными и производить их можно без походов по расписанию в кассу правления СНТ. В новом порядке денежных расчетов, конечно, не только забота о членах СНТ или ОНТ. Безналичные расчеты через банковские счета поставят заслон любым финансовым нарушениям в правлениях СНТ.
Есть надежда, что в свете новых правил наказания штрафами владельцев участков за нарушение правил безопасности сжигание мусора на участке и за его пределами, ведение загородного садового или огородного хозяйства станет безопаснее.
Статьёй 20.4 КоАП предусмотрено, что членов СНТ И ОНТ как физических лиц можно штрафовать за опасное сжигание мусора не по правилам на сумму от двух до трех тысяч рублей. Разжигать костры, особенно в жаркую сухую погоду, да еще и оставлять их в опасной беспризорности теперь не так уж бесплатно. Хорошо бы все были при этом добросовестны и бдительны.
В вопросе правильной утилизации мусора на территории СНТ, ОНТ особых новостей нет, но, бесспорно, дело пойдет по линии более строго применения уже известных мер наказания домовладельцев, садоводов и огородников. Уже вполне применяются официальные наказания за создание незаконных стихийных свалок в виде штрафов до пяти тысяч рублей. К тому же, каждый владелец участка обязательно должен заключить договор о вывозе мусора и строгом соблюдения общепризнанных правил утилизации твердых бытовых отходов.
Важно при реконструкции садовых домов или иных строений учитывать новшества строительной политики, вступившей в свои права с 2019 года. Прежде, чем затеять какую-либо перестройку или пристройку, необходимо заявить о таком намерении официально в местный орган исполнительной власти, чтобы обезопасить себя в дальнейшем при оформлении прав собственности на завершенный объект в Росреестре. В ближайшую администрацию, куда приписан земельный участок, следует сообщить и о начале и о завершении строительных работ.
Не позавидуешь владельцу участка, чье реконструированное строение, не заявленное заранее, по инициативе местного органа самоуправления, через Росреестр, может быть признано самостроем, где последней инстанцией все-таки остается судебное разбирательство. Но оно нам надо?
Итак, вступаем в богатый новыми законами и правилами ведения садового и огородного загородного хозяйства год. Помним, что четкая упорядоченность взаимоотношений СНТ и ОНТ с государством и членами этих товариществ станет взаимовыгодной и корректной. Наши участки принесут нам не только хорошие урожаи овощей и фруктов, но и порадуют нас и всех соседей красотой, чистотой и полной безопасностью.
Новые, так называемые дачные, законы, по букве и духу, как бы должны навести порядок в огромном садоводческо-огородном хозяйстве огромной страны России. Во всяком случае расчеты через банк, надеюсь, ликвидируют возможность финансовых нарушений в самих правлениях СНТ. К тому же, хотелось бы верить, что нормальные штрафные санкции против нарушителей общих правил соблюдения чистоты и противопожарной безопасности улучшат в целом обстановку и экологию садово-огородных территорий.
Что будет с налогами для самозанятых, которые зарабатывают на том, что выращивают на своём дачном участке? Или которые оказывают услуги по обслуживанию чужих садов и огородов?